Как прописаться в частном доме — все этапы регистрации
Наличие прописки — необходимое условие для получения большого спектра социальных услуг. Это — прикрепление к поликлиникам и школам, обязательность при оформлении пенсий и пособий, при трудоустройстве и т. д. Причем наличие прописки является обязательным требованием российского законодательства, нарушение которого приводит к штрафу.
И хотя процедура прописки в квартирах и частных дома в целом похожа, следует обратить внимание на некоторые особенности прописки в домах.
Регистрация в частном доме: законодательное регулирование
Вначале следует отметить, что такого понятия как «прописка» нет уже почти тридцать лет, поскольку с 1993 года действует закон №5242-1 о праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно этого закона каждый гражданин обязан встать на регистрационный учет (зарегистрироваться) по месту постоянного жительства или по месту своего пребывания ( статья 3 закона №5242-1). Таким образом, понятие «прописка» заменено на понятие «регистрация».
Часто регистрацию по месту жительства ещё называют постоянной регистрацией . При этом подразумевают, что человек постоянно проживает там, где зарегистрирован. Раньше это называли постоянной пропиской.
Регистрация по месту пребывания подразумевает, что человек находится в доме временно. И, соответственно, такую регистрацию называют временной (по-старому — «временной пропиской»).
Интересно, что человек, имея постоянную регистрацию, но находясь, например, в командировке или на лечении вдали от своего постоянного места проживания, обязан оформить временную регистрацию по месту фактического нахождения. При этом постоянная регистрация не аннулируется ( статья 5 закона №5242-1).
При заселении на постоянное место жительство в частный дом гражданин обязан зарегистрироваться в нем в течение 7 дней ( статья 6 закона №5242-1). А если этого не сделать, то нарушителю может быть назначен штраф от 2 до 5 тысяч рублей по статье 19.15.1 КоАП. Сама постоянная регистрация проводится органами МВД. А итогом регистрации является специальная отметка в паспорте, где указана дата регистрации, адрес места жительства и регистрирующий орган, поставивший человека на учет.
Также эти сведения вносятся в соответствующие информационные базы. При этом запись о постоянной регистрации по старому адресу аннулируется.
Чтобы зарегистрироваться (прописаться) в доме необходимо иметь основания . Идеальный случай, когда прописывающийся является собственником дома. В этом случае основанием для прописки является документ, подтверждающий право собственности.
Также основаниями для прописки могут быть родственные отношения с собственником дома, договор аренды, разрешение на проживание от всех совладельцев. Однако любое основание должно быть оформлено документально.
Этапы регистрации
С точки зрения закона жилым является такой дом, который пригоден для круглогодичного постоянного проживания. Подтверждением пригодности к проживанию является соответствие жилого помещения (в нашем случае дома) всем санитарным, строительным, противопожарным и иным нормативам ( статья 15 ЖК).
Главным документом, подтверждающим соответствие нормам, является акт о воде дома в эксплуатацию. Только после получения этого акта дом регистрируется в качестве жилого в Росреестре. И только после этого в доме можно прописаться.
Если же речь идет о недостроенном доме, даже если он зарегистрирован как незавершенное строительство, то прописаться в нем без получения указанного акта нельзя. И поставить его на учет в качестве жилого без акта также невозможно.
Другими словами, прописаться и проживать официально можно только во введенном в эксплуатацию индивидуальном жилом доме .
Куда нужно обращаться
Регистрирующими органами, которые занимаются пропиской, являются подразделения МВД. Существует утвержденный перечень лиц, уполномоченных передавать документы для прописки в эти органы. Для прописки в индивидуальном доме такими лицами выступают собственники домов и должностные лица многофункциональных центров (МФЦ).
Для собственников домов имеется три варианта подачи документов на прописку:
- через МФЦ;
- напрямую лично в органы МВД;
- через Госуслуги.
У арендаторов только два варианта подачи документов:
- через собственника дома, который передает документы в МФЦ или в МВД;
- напрямую через Госуслуги.
Необходимо отметить следующее: при направлении документов через Госуслуги заявителю будет направлено уведомление с предложением в течение 3 дней лично явиться в регистрирующий отдел для предъявления документа, удостоверяющего личность (пункт 115.3 Административного регламента, утв. Приказом МВД №984 ).
Так что при подаче документов удаленно все равно придется лично явиться в соответствующий отдел МВД.
Основной порядок
- Вначале собирается необходимый пакет документов, который вместе с заявлением передается в МФЦ или регистрирующие органы.
- Принимая документы, ответственные лица проверят их комплектность и правильность заполнения. На доставку документов из МФЦ в регистрирующие органы отводится 3 дня.
- Далее происходит рассмотрение документов. При этом оснований для отказа в прописке не предусмотрено. Единственный вариант — отказ на стадии приема документов из-за неполного пакета документов или при выявлении ошибок.
- После этого оформляется новая регистрация с отметкой в паспорте и аннулируется старая (также с отметкой в паспорте).
Какие документы потребуются
Для оформления регистрации собственнику дома нужны следующие документы:
- заявление;
- документ, подтверждающий право гражданина на вселение в жилой дом (выписка из ЕГРН);
- паспорт.
Если собственник хочет прописать своих детей, то дополнительно потребуются документы о родстве, паспорта детей или свидетельство о рождении для детей до 14 лет.
Для оформления регистрации арендатору потребуются:
- заявление;
- договор аренды;
- паспорт;
- письменное согласие от всех владельцев/совладельцев дома.
Особое внимание арендаторам следует обратить на оформление согласия со стороны всех совладельцев дома . Каждый совладелец должен подписать документ в присутствии уполномоченных лиц регистрирующего органа либо оформить нотариально удостоверенное согласие.
Документы на прописку могут быть поданы в бумажном или электронном виде. При этом заявители вправе не предъявлять документы, находящиеся в распоряжении государственных органов. Это, в частности, касается, собственников, у которых наличие права собственности государственные органы могут проверить самостоятельно, запросив информацию из баз Росреестра.
Стоимость процедуры
В соответствии со статьей 3 закона №5242-1 регистрация граждан России производится бесплатно, то есть никакой госпошлины платить не нужно.
Сколько займет по времени
Срок оформления прописки зависит от способа подачи заявления и от предоставления документов , подтверждающих право пользования домом. Если регистрирующие органы самостоятельно запрашивают такие документы по внутренним каналам связи, то срок регистрации увеличивается.
Теперь непосредственно о сроках. МФЦ должен переслать документы в регистрирующие органы в течение 3 дней. В регистрирующих органах на оформление дается не более 3 рабочих дней со дня предоставления всех документов. Таким образом, общий период оформления документов с момента подачи ответственным лицом не может быть дольше 6 суток. Если же нужно сделать уточнение по предоставленным документам, то срок оформления может увеличиться до 8 дней.
Центр юридической поддержки граждан России. Подпишитесь на наш телеграм канал
Сколько стоит открыть ИП
Чтобы легально заниматься бизнесом в России, надо пройти регистрацию в налоговой инспекции. Самая простая организационно-правовая форма бизнеса – это индивидуальный предприниматель (ИП). Зарегистрировать такой формат можно самостоятельно, но определённые расходы всё-таки потребуются. Сколько стоит открыть ИП в 2023 году, и можно ли сократить затраты на регистрацию?
Стоимость регистрации в ИФНС
Обратите внимание: заявители, которые направляют документы на регистрацию ИП через сайт ФНС, портал госуслуг или другим электронным способом, освобождаются от уплаты госпошлины (ст. 333.35 НК РФ). Однако это возможно только при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи самого заявителя или нотариуса. Кроме того, пошлину не платят при подаче документов на регистрацию ИП через МФЦ, которые заключили с ФНС договор об электронном документообороте. ЭЦП можно получить бесплатно, оставив заявку в нашем сервисе.
В регистрационную процедуру входит подача документов для открытия ИП и их рассмотрение налоговой инспекцией. Это государственная услуга, за которую взимают пошлину. Не все заявители знают, что госпошлина оплачивается не за сам факт регистрации, а только за то, что ваши документы примут и проверят на соответствие требованиям закона.
Официальные размеры разных видов государственных пошлин установлены статьей 333.33 НК РФ. В 2023 году размер госпошлины за регистрацию индивидуального предпринимателя составляет 800 рублей.
Если при оформлении документов будут допущены ошибки, то ИФНС с большой вероятностью вынесет решение об отказе в регистрации предпринимателя. Пошлина при этом не возвращается, а при последующих подачах заявления Р21001 эту сумму придётся заплатить снова.
Если ИФНС отказала в регистрации ИП, то в течение трёх месяцев можно снова подать документы без повторной уплаты пошлины, но только один раз. Однако в решении об отказе должны быть указаны только пп. «а» и/или «ц» п. 1 статьи 23 закона №129-ФЗ. Если причины отказа другие, пошлину надо перечислить.
Чтобы не ошибиться при подготовке документов, рекомендуем ознакомиться с регистрационной процедурой ещё до того, как открыть ИП. Мы подготовили для вас подробную и актуальную инструкцию по госрегистрации индивидуальных предпринимателей.
Стоимость регистрации ИП включает в себя не только расходы на уплату госпошлины. Если документы в налоговую вы не сможете подать лично, то надо заверить у нотариуса вашу подпись под заявлением Р21001 и копию паспорта. Соответственно, надо учитывать в расходах и стоимость нотариальных услуг, которая зависит от региона регистрации ИП.
Регистрационная процедура обойдется ещё дороже, если оформлять документы вы будете не сами, а поручите подготовку профессионалам. В этом случае цена открытия ИП «под ключ» зависит не только от вашего города, но и от ассортимента оказываемых услуг. Но если вы хотите открыть ИП для гражданина РФ, то есть возможность бесплатной регистрации через наш сервис. При этом вы получите комплексную услугу — консультацию по ОКВЭД и системе налогообложения, заполнение документов и выед менеджера на удобный адрес для выдачи ЭЦП и отправки документов.
Кроме подготовки заявления Р21001, регистраторы могут вам предложить консультацию по выбору системы налогообложения, сопровождение к нотариусу или в налоговую инспекцию, получение документов по доверенности, оформление электронной подписи и другие дополнительные опции.
В таблице мы собрали расценки на регистрационные действия при создании ИП.
Госпошлина за регистрацию ИП
В общем случае размер пошлины составляет 800 рублей. Если же документы заверены усиленной квалифицированной ЭЦП заявителя или нотариуса, пошлина не взимается.
от 1 500 рублей
Услуги профессиональных регистраторов
500 – 5500 рублей
Все эти расходы не обязательны. Если вы лично подадите заявление Р21001 в налоговую, и в документах не будет ошибок, то все ваши затраты на регистрацию ИП не превысят 800 рублей. А через наш сервис можно сэкономить и на госпошлине, отправив документы с помощью ЭЦП.
За 15 минут и бесплатно
Кассовый аппарат
Если всё прошло успешно, и вы получили лист записи ЕГРИП, то ещё не факт, что вы готовы начинать бизнес. Чтобы получать от покупателей и клиентов оплату, вам, скорее всего, понадобится кассовый аппарат.
С каждым годом ситуаций, при которых можно работать без кассы, становится всё меньше, они перечислены в статье 2 закона № 54-ФЗ от 22.05.03. Большинству предпринимателей, если их аудиторией являются обычные физические лица, нужен кассовый аппарат. Средние затраты на ККТ составят 20 000 рублей, плюс добавьте сюда расходы на подключение интернета и услуги оператора фискальных данных. Это ещё около 5 000 рублей за первый год. Итого, минимальные расходы на установку ККТ – 25 000 рублей.
Лицензия для ИП
Физическим лицам доступны только некоторые лицензируемые виды деятельности: медицинская, фармацевтическая, образовательная, частная детективная, а также автоперевозки пассажиров.
Если вы выбрали одно из этих направлений, то чтобы начать работать, надо оформить и оплатить лицензию. Размер госпошлины за выдачу большинства лицензий указан в статье 333.33 НК РФ и составляет 7 500 рублей. Сюда надо также добавить расходы на выполнение лицензионных требований. Например, для получения образовательной лицензии необходимо разработать собственные программы, подготовить помещение для обучающихся и материально-техническое обеспечение.
Необязательные расходы при регистрации ИП
Два атрибута деловой жизни – печать и расчётный счёт – тоже потребуют затрат. Правда, ни то и ни другое законом не отнесено к обязательным условиям деятельности ИП, но на практике большинство предпринимателей имеют печать и открывают расчётный счёт для безналичных платежей.
Печать ИП (которую сейчас всё чаще заменяет электронная подпись), стоит в самом простом варианте около 500 рублей. Защитную функцию такая печать практически не выполняет, поэтому если вы и решаете её иметь, то заказывайте более сложную версию с несколькими степенями защиты.
Что же касается расчётного счёта, то многие банки предлагают обслуживание ИП на очень выгодных условиях. Несколько сотен рублей в месяц за возможность проводить безналичные расчёты, не выходя из дома, — это совсем небольшая цена.
Если вы считаете, что можете пользоваться в бизнесе картой физического лица, то рекомендуем узнать о рисках этого варианта.
За что ещё должен платить предприниматель при открытии бизнеса
К будущему предпринимателю закон не предъявляет требований о внесении уставного капитала и наличии юридического адреса. Однако у ИП есть свои специфические расходы, которых нет у учредителя компании.
Речь идёт о страховых взносах за себя, которые надо обязательно перечислять весь период регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Эти расходы можно назвать косвенными, потому что они не относятся к самой регистрационной процедуре.
И всё же знать о них надо до того, как зарегистрировать ИП, потому что это достаточно существенные суммы. Минимальный размер страховых взносов за себя в 2023 году составляет 45 842 рубля. Начисление взносов начинается с первого же дня регистрации в ИФНС и прекращается только при снятии предпринимателя с учёта.
Например, вы зарегистрировали ИП 1 февраля 2023 года, но реально бизнес начнёте только 15 июня 2023 года. За этот период уже «набежит» сумма в 17 191 рубль, что намного больше расходов на саму регистрацию. А учитывая, что бизнес доход ещё не приносит, эту сумму тоже стоит закладывать в стартовые затраты.
Таким образом, при ответе на вопрос: «Сколько стоит зарегистрировать ИП?» — недостаточно учитывать только затраты на госпошлину. Такими небольшими расходами в 800 рублей можно обойтись, если вам не нужен кассовый аппарат или лицензия. И не забывайте про страховые взносы, их оплачивать придётся, даже если бизнес вы реально не ведёте, или прибыли от него нет.
Бесплатная консультация по регистрации ИП
Если у вас остались вопросы по регистрации ООО или ИП, оставьте заявку на бесплатную консультацию по регистрации бизнеса. В рабочее время вам перезвонят специалисты из вашего региона и подробно ответят на вопросы с учётом региональной специфики.
Спасибо!
Ваша заявка успешно отправлена. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Нет времени?
Наш умный сервис заполнит за Вас
документы для регистрации ИП бесплатно и прямо сейчас!
